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(中央社記者韋樞台北13日電)大陸水泥業去年擴產殺價競爭,卻飽嚐虧損苦果。台泥董事長辜成允表示,3月申請貸款起市場銷量有起色,各區域4月也有不同的漲價,觀察第2季業者若理性競爭,水泥業景氣可望繼續向上。
台泥集團今天舉行法人說明會,辜成允指出,去年由於兩岸、國際景氣變數頗多,原物料行業經營辛苦,去年最主要工作是在各項不確定因素中,設法降低成本、改善體質與績效。
今年農曆年前,整體國際市場仍延續去年的悲觀疑慮,價量低迷;但到了3月和4月出現一些築底訊息,以水泥業為例,銷量已經回穩,但價格在不同區域有不同的漲幅,但這種情形不見得代表市場回穩,仍有一定風險存在。
可喜的是,辜成允說,大陸十三五經濟計畫中明確指出未來中國大陸不會再用刺激消費的方式消耗產能。水泥市場去年飽嚐惡申請貸款性競爭,擴產增加虧申請貸款損的苦果後,競爭秩序已呈現理性與冷靜。
若是第2季仍能維持理性競爭,可望旺全年;但若是第2季水泥業仍無信心時,下半年又會淪為不理性殺價,所以光看4月並不算數,要看全季狀況。(中央社記者韋樞台北13日電)台北市豪宅「台北信義」再出現兩戶19樓的實價紀錄,各以2.2億元與2.48億元成交,每坪約177萬元略高於先前行情,價格找到支撐,且買主有開發商背景,顯見業內對豪宅並不悲觀。
根據實價資料顯示,扣除關係人交易的戶別以外,去年指標豪宅「台北信義」共有5戶交易紀錄,去年12月交易申請貸款的兩戶19樓成交行情均略高於去年上半年的成交行情,包括160坪成交2億4818萬元,每坪成交176.9萬元,高於5月21樓的2.36億元,144.4坪成交2億2062萬元,每坪成交177.1萬元,也高於9月17樓成交的2億1600萬元,豪宅的成交價格並未持續下探。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從過去一年的房申請貸款價資料顯示,「台北信義」年初時有成交每坪約190萬元的紀錄,但經歷房地合一等政策洗禮,整體房價有一波下修,包括去年5月成交一筆每坪168萬元,不過近期3筆的成交房價都在每坪174萬元到177萬元,「台北信義」的房價支撐行情在每坪175萬元。
曾敬德指出,值得關注的是,買方並不擔憂房地合一會讓房價下跌,且若無獲利也不用繳稅,而且買方登記在投資公司名下,多少都有開發商的背景存在,似乎可解讀為開發商對未來豪宅的看法並不悲觀。鉅亨台北資料中心
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